VENTA DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS CON BALCON COCHERA Y AMENITIES FRENTE A PASEO DEL SIGLO

Emplazado en calle Presidente Roca entre calle Córdoba y Rioja, en pleno corazón del Paseo del Siglo, su neurálgica ubicación otorga la conveniencia de tener los principales puntos de interés de la ciudad como son, el río y la costanera rosarina, el monumento a la bandera, el Bv Oroño y la Avda. Pellegrini, todo a menos de 10 cuadras de distancia. Rodeado de bares, bancos y tiendas comerciales y shopping, plazas y áreas verdes, muy cerca de prestigiosos colegios y universidades.

El departamento se encuentra ubicado en el Décimo piso al frente (NO Ultimo) del edificio, de sólida construcción y gran categoría posee por sus características la comodidad de vivir en una casa en altura, excelente distribución de planta, ambientes muy grandes y variados, cuenta con 180 m2 cubiertos y 6 m2 de balcón, fue COMPLETAMENTE REMODELADO en 2010, cañerías, instalaciones inclusive, todo llevado a nuevo. En la azotea se encuentra una piscina y una galería con parrilla de uso común.

La propiedad posee doble ingreso, el principal accede a hall recibidor que comunica con un ambiente muy grande donde se encuentra el comedor principal seguido del espacio de living con salida a balcón al frente hacia calle Roca. El ingreso de servicio comunica con el sector de cocina comedor diario de grandes dimensiones muy luminosa y bien ventilada, posee amoblamiento completo, su diseño es estilo industrial, mesada y alzada de acero inoxidable, cocina con horno, campana extractor con salida al exterior, lavadero independiente con bacha y ventilación natural. Toilette de recepción. El distribuidor conecta con los 4 dormitorios, dos de ellos al contrafrente, son muy amplios ya que en la remodelación se gano m2 al cerrar el balcón de ese sector y dos al frente con salida al balcón. El dormitorio principal es enorme, también se le gano m2 cerrando una parte del balcón, cuenta con vestidor, ante baño y baño en suite con bañera. Segundo baño completo con bañera que asiste al resto de los dormitorios.

La unidad esta en impecable estado, posee finos detalles en sus terminaciones, los pisos son de madera importada, aberturas de madera maciza, otorgan excelente rendimiento e insonorización (no se escucha el ruido de la calle), las persianas, marcos, siguen la misma línea de madera en excelente estado de conservación y funcionamiento, placards con interiores, baños completos con revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primera marca, termotanque a gas para el agua caliente, calefacción y refrigeración central (equipo con unidad independiente en cuarto insonorizado). Puerta de madera blindada.

Perfecta distribución de planta que comunica los amplios ambientes brindando una excelente circulación, el departamento es muy luminoso, posee orientación Oeste-Este, recibe mucha luz natural y muy buena ventilación. Dispone de una cochera y baulera en PB.
AMENITIES: Piscina en la azotea, parrillero y galería de uso común.

OBS: el edificio fue construido en 1982 cuenta con dos núcleos de ascensores y sistema de touch de ingreso, el departamento fue remodelado en 2010, originalmente contaba con 161,25 m2 exclusivos, 24,94 m2 de balcón de los cuales apriximadamente 18 m2 fueron cerrados en la remodelación ganando mas m2 cubiertos, 2,43m2 de tender y 84,93 m2 de muros. Superficie total 275,30 m2.

Pres. Roca 851. Rosario. Santa Fe.