VENTA DE CAMPO!!! Oportunidad Inmobiliaria Exclusiva - Ideal Casa de Campo - Cabaña - Haras - Empresas - Emprendimientos - Turismo .

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Se ofrece en venta una impresionante chacra de 9 hectáreas y fracción, ubicada en una zona privilegiada con acceso directo a la Ruta Nacional N° 9 y a solo 5 km de la autopista Rosario-Córdoba.


Características del Terreno


- Suelo fértil con rendimientos promedio en los últimos 3 años:

- Cosecha 22/23 Trigo: 28,99 q/ha

- Cosecha 23/24 Trigo: 46,97 q/ha

- Cosecha 24/25 Trigo: 43,99 q/ha

- Dos perforaciones de agua de calidad para riego y ganadería


Construcciones


- Casa principal: 280 m2, 22 años, 3 habitaciones, 3 baños, lavadero, garage, cocina-comedor, living, comedor, galería, star de entrada principal, cámaras y sistemas de seguridad, Aires acondicionados, hogar a leña en living, calefactores tiro balanceado.

- Quincho principal: 12 años, 60 m2, cocina completa, mesa y sillas masivas de algarrobo, baño.

- Galpón nuevo: 20x23 mts, 3 años, 460 m2.

- Galpón Monge: 10x20 mts, 25 años, 200 m2.

- Casa puestero: 45 años, 250 m2, 3 habitaciones, 1 baño, living, cocina-comedor amplio, 1 ambiente de guardado.


Equipamiento


- Generador CETEC CS 110 KVA trifásico, motor John Deere 78 CV.

- 5 silos con capacidad para 4.500 q de almacenamiento.

- Portón eléctrico trifásico de 7m ancho sobre Ruta 9 y portón de dos hojas 4,5 mts cada uno sobre pavimento lateral.


Características Adicionales


- Alambrado perimetral nuevo en excelentes condiciones físicas y estéticas.

- Impresionante arboleda de todas las especies, incluyendo frutales.

- Totalmente amueblada y equipada.

Valor Negociable !!!!