EXCELENTE GALPÓN EN ZONA CÉNTRICA

Excelente propiedad ideal para uso comercial o depósito, ubicado en inmejorable zona céntrica.

Techo de chapa parabólico con aislación térmica de poliuretano, 6 chapas de policarbonato para ingreso de luz y bandejas pasacables suspendidas para tendido eléctrico o redes.

Desarrollado en 2 plantas, en Planta Baja cuenta con un ingreso vehicular con portón automático cuyas dimensiones son: 3,35 m de ancho x 2,40 m de altura, el pasillo es de 4 m de ancho y 3,20 m de altura (2,70 m hasta la viga), capaz de albergar hasta 4 vehículos o más. Posee cortina de enrollar metálica automática para ingreso peatonal, hall de Ingreso y escalera de acceso a P.A. de 4 m x 4 m, Tabique divisorio con puerta de acceso a sala de reuniones de 4 m x 8 m aproximadamente, kitchenet, baño, y habitación depósito de 4 m x 4 m.

Planta Alta: Salón general de 8 m x 25 m luminoso con balcón de 8 m x 1.20 m, 2 baños, kitchenet y depósito de 8 m x 2,5 m.
Paredes técnicas, cielo raso suspendido, hueco para instalación de ascensor.

P.A. 2 Unidades de Aires acondicionados de 15.000 Frigorías c/u. Centrales con termostato automático.

P.B. 1 Unidad de Aire acondicionado en la sala de Reuniones de 6.000 Frigorías.

Sistema de Seguridad: Alarma, Robo e Incendio.
Sistema de Control de acceso Biométrico con Tarjeta para ingreso Peatonal.
Sistema de Cámaras y grabación de imágenes.
Iluminación completa en P.B. y P.A.
Rejas de seguridad en balcón.

Totem en vereda para control de acceso con Tarjeta/ Timbre..
Cableado estructurado de Redes con 25 Bocas (Aproximadamente) para datos y Telefonía Digital.

Instalación para Capacidad de Generador Eléctrico ( Balcón) Plug & Play.
Instalación eléctrica normalizada bajo Normas para Habilitación Municipal.
Baldosas Graníticas en ambas Plantas.

Posibilidad de FINANCIACIÓN EN DÓLARES.

C. I. MAT Nº 1651 - Leonardo Berlusconi.

Viamonte 1226. Rosario. Santa Fe.