LAS CALANDRÍAS, FUNES

Las Calandrías, Funes

Tipología: Unidad en Barrio Cerrado Las Calandrías desarrollada en dos plantas con dos dormitorios, parrillero y amenities. En construcción

Descripción:

Desarrollo: 21 viviendas de 74,69 m2 + jardín de 28 m2 . Desarrolladas en dos plantas

• PB: Estar comedor, cocina, lavadero y toilette. Amplia pérgola con parrillero y patio verde.

• 1° Piso: Dormitorio principal con baño en suite, dormitorio secundario con baño completo o variante de escritorio.

• Estacionamiento interno para un automóvil.

• Todas las unidades son construidas con materiales y terminaciones de primera calidad.

El desarrollo cuenta además con piscina y salón de usos múltiples de uso común y amplios espacios verdes.

Seguridad: Barrio cerrado con acceso personalizado, sistema de alarma perimetral e individual.

Expensas: Bajas expensas por bajos costos de mantenimiento.

Sustentabilidad

• Digestores individual para residuos cloacales.

• Agua potable mediante sistema Osmosis Inversa.

• Recolección de aguas pluviales para riego y mantenimiento del predio.

• Sistemas solares de generación eléctrica en viviendas.

• Iluminación general por generación solar.

Calidad constructiva

• Construcción tradicional racionalizada.

• Materiales , infraestructura y terminaciones de alta

calidad.

• Carpinterías de aluminio anodizado

• Marmolerías, pisos y revestimientos de porcelanato de 1ra

calidad.

• Artefactos a gas natural de red.

• Calefacción con caldera dual e instalación preparada

para radiadores.

• Dos baños completos u opcional escritorio y un toilette.

MATERIALES Y TERMINACIONES GENERALES DE LAS UNIDADES:

Exterior:

- Terminaciones de fachada en Hormigón Visto, combinado con material de frente blanco.

- Terraza pergolada con parrilla.

- Patio, jardín interno exclusivo.

Acondicionamiento térmico:

- Preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (sin equipos).

- Caldera dual con preinstalacion para radiadores (sin provisión de velas)

Pisos:

- Porcelanato en la totalidad de la unidad

Zócalos:

- Cocina: Porcelanato.

- Living comedor: EPS

- Dormitorio: EPS
Revestimientos:

- Cocina: Porcelanato sobre mesada 60 cm

- Baños revestimiento porcelanato hasta 2 mts

- Baño toilette zócalo alto de 25 cm

Carpintería :

-Ventanas y puertas exteriores aluminio con vidrios laminados.

Carpintería de madera:

- Puertas interiores marco de madera o aluminio y hoja placa pintadas.

- Puerta exterior marco de chapa y hoja de chapa 18 con poliestireno inyectado

Artefactos:

- Pileta de Cocina Johnson

- Equipamiento de cocina bajo mesada y alacenas según planos

- Cocina caldera dual

- Toilette Bacha e inodoro

- Baño suite: Bacha con mueble inodoro y bidet , ducha.

- Baño secundario Idem s/ bidet

Grifería:

- Cocina, Lavadero y Baños primera marca monocomando

Pintura:

- Látex para exteriores e interiores de 1ra calidad. Esmalte sintético en herrerías

Otros:

- Cielorrasos de hormigón visto y/o yeso aplicado

- Paredes terminación grueso y enduido pintado en interior

- Cubierta plana terminación en membrana de 40kg no crack

Observación:

Las terminaciones indicadas podrán variar en el Proyecto definitivo, sin disminuir la calidad

Área comercial

• Paseo comercial conformado por 12 locales ubicados en una zona muy desarrollada de Funes.

• Locales de 22m² y 39m² destinados a uso comercial o estudio/oficina.

• Ampliamente vidriados, de altura libre de 5,30 mts, con posibilidad de entrepiso.

Local Principal en esquina: Amplio salón para uso comercial de 550m2 (tienda, supermercado, concesionario, etc.) con grandes vidrieras hacia la Av. Bernardo Houssay. Cuenta con ingreso de servicio e instalaciones básicas

Las Calandrias: es un Condominio cerrado desarrollado en la ciudad de Funes, zona en plena expansión, lindero a los barrios Cantegril y Don Mateo. Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario - Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis.

Rosario Funes. Rosario. Santa Fe.