Urquiza 2299 - Local Comercial - Venta

ESPECTACULAR ESQUINA EN VENTA ? IDEAL PARA INSTITUCIONES O EMPRESAS

Ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad de Rosario, a pocos metros de Bv. Oroño, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio de alta calidad en una ubicación privilegiada.

Características principales:

Terreno: 220 m².
Superficie cubierta total: 860 m².
Distribución: amplio local con vidrieras, oficinas, entrepiso, subsuelo y cochera con capacidad para 2 vehículos.
Vidrieras: estructuras de aluminio con Blindex, equipadas con persianas automáticas, garantizando seguridad y excelente presentación. Tiene en total 4 plantas, que combinadas forman un conjunto funcional para oficinas, depósito y local de exhibición.
Detalles de calidad: terminaciones modernas y materiales de primera categoría.
Instalaciones y equipamiento:

Climatización:
2 equipos de aire frío/calor de 3.500 frigorías para oficinas y entrepiso.
3 equipos de aire frío/calor de 18.000 frigorías en planta baja.
Estufas a gas en oficinas y entrepiso.
Montacarga: funcional y eficiente.
Ascensor: de 4 paradas con capacidad de 600 kg, ideal para optimizar la circulación en el inmueble.
Grupo electrógeno: alimentado a gas y aprobado por Litoral Gas, asegurando autonomía energética en todo momento.
Instalación eléctrica trifásica: tablero central de control, diseñado para cubrir altas demandas operativas.
Ideal para: instituciones educativas, financieras, corporativas, clínicas, o cualquier proyecto que requiera espacios amplios, funcionales y en una ubicación estratégica.

Esta propiedad combina diseño, funcionalidad y una ubicación excepcional para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones.

Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.

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- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Urquiza 2299. Rosario. Santa Fe.