Balcarce 0
Descripción ampliada
En venta piso exclusivo a construir en zona Rio, a solo 100mts de Bv Oroño y 200mts del Rio. Consultar disponibilidad.
Edificio con planta baja y 13 pisos, todos exclusivos, 2 ascensores, planta baja con cocheras mediante portón automático, piso 1 con quincho cerrado y pileta. Prevé control de acceso y servicio de limpieza.
El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotérmicos de la Municipal (paredes, techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de eficiencia energética). Cochera opcional. Posibilidad de financiación. Entrega Marzo 2028. Se vende por Boleto de compra-venta.
Entrega estimada Marzo 2028.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - TERMINACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO
Losas, vigas, columnas y pilotes de hormigón armado según proyecto de estructura. Losas alivianadas y macizas
Hormigón visto en vigas y tabiques de balcones con canto vivo, encofrado fenólico
Hormigón visto en losa sobre cochera e ingreso peatonal encofrado fenólico.
ALBAÑILERÍA.
Medianeras doble muro
Exterior: Ladrillo visto + pintura incolora impermeable
Azotado: Revoque impermeable + pintura asfáltica.
Aislación térmica: Poliestireno expandido esp. 3cm
Interior: Ladrillo común hasta 12m de altura – Ladrillo cerámico hueco 12 cm espesor.
Revoque grueso común + yeso
CONTRAPISO
Contrapiso de hormigón pobre sobre losas
CARPETA
Carpetas de cemento para recibir porcelanato o piso flotante.
CUBIERTA
Placas de telgopor sobre losa
Hormigón de pendiente.
Carpeta hidrófuga.
Membrana asfáltica geotextil.
Parrillero en expansión quincho terraza sobre cocheras
Césped sintético y deck solárium
Piscina
PISOS Y REVESTIMIENTOS.
Colocación de baldosas de veredas s/ reglamento
Piso de baldosas en cocheras ídem vereda.
Porcelanato piezas grandes en ingreso peatonal y hall de planta baja
Piso porcelanato o SPC o WPC sobre carpeta de cemento con zócalo de WPC.
Porcelanato en piso de baños.
Porcelanato o SPC o WPC en piso cocinas.
Piso cemento alisado con pintura transitable en escalera principal.
Revestimiento porcelanato en baños.
Revestimiento de 60cm de altura sobre mesadas de cocina y office
Cerámico en piso de balcones
ESCALERA
Tabiques de hormigón visto con ladrillos de vidrio para iluminación natural. Piso
cemento alisado con nariz metálica. Pasamano central de hierro.
YESERIA
Cielorraso suspendido sobre locales sanitarios (según planos).
Cielorraso aplicado sobre losas.
Cantoneras en aristas y talón de 10cm en baños.
ABERTURAS Y HERRERIAS
Barandas de balcón de caños de acero pintados con esmalte sintético
Separadores de balcón vidrio laminado translucido
Aberturas de aluminio con DVH y vidrios laminados de seguridad
Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios.
Puertas placas interiores enchapadas en madera natural o foliadas sobre mdf con marcos de chapa o mdf.
Puertas en caja de escalera de chapa.Puerta ingreso y portón vehicular de chapa. Portón automatizado.Control de acceso.
ACONDICIONAMIENTO TERMICO
El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotérmicos de la Municipal (paredes,
techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de
eficiencia energética)
Se prevén cajas de conexión con desagüe, alimentación eléctrica y preinstalación de cañerías para colocar equipos Split frio-calor
Caldera dual a gas en departamentos
PINTURA:
Esmalte sintético satinado Alba o similar en aberturas interiores.
Látex acrílico para interiores Alba o similar e impermeabilizante para exteriores.
EQUIPAMIENTO:
Calderas dual, anafes y cocinas eléctricas o a gas de primera marca.
Muebles bajo mesada y alacenas en Mdf laminado con melamina.
Mesadas de granito o silestone con bachas de acero inoxidable Johnson.
Frente de placares corredizos en Mdf laminado o espejo con guías de aluminio
Instalación completa previstas para colocación de lavarropas.
Artefactos sanitarios y receptáculo de ducha o bañera marca Roca o Ferrum. Accesorios.
GRIFERÍAS:
Líneas actuales marca FV o similar tipo monocomando.
ILUMINACION:
Artefactos de iluminación led en palieres, cochera y balcones.
Edificio con planta baja y 13 pisos, todos exclusivos, 2 ascensores, planta baja con cocheras mediante portón automático, piso 1 con quincho cerrado y pileta. Prevé control de acceso y servicio de limpieza.
El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotérmicos de la Municipal (paredes, techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de eficiencia energética). Cochera opcional. Posibilidad de financiación. Entrega Marzo 2028. Se vende por Boleto de compra-venta.
Entrega estimada Marzo 2028.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - TERMINACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO
Losas, vigas, columnas y pilotes de hormigón armado según proyecto de estructura. Losas alivianadas y macizas
Hormigón visto en vigas y tabiques de balcones con canto vivo, encofrado fenólico
Hormigón visto en losa sobre cochera e ingreso peatonal encofrado fenólico.
ALBAÑILERÍA.
Medianeras doble muro
Exterior: Ladrillo visto + pintura incolora impermeable
Azotado: Revoque impermeable + pintura asfáltica.
Aislación térmica: Poliestireno expandido esp. 3cm
Interior: Ladrillo común hasta 12m de altura – Ladrillo cerámico hueco 12 cm espesor.
Revoque grueso común + yeso
CONTRAPISO
Contrapiso de hormigón pobre sobre losas
CARPETA
Carpetas de cemento para recibir porcelanato o piso flotante.
CUBIERTA
Placas de telgopor sobre losa
Hormigón de pendiente.
Carpeta hidrófuga.
Membrana asfáltica geotextil.
Parrillero en expansión quincho terraza sobre cocheras
Césped sintético y deck solárium
Piscina
PISOS Y REVESTIMIENTOS.
Colocación de baldosas de veredas s/ reglamento
Piso de baldosas en cocheras ídem vereda.
Porcelanato piezas grandes en ingreso peatonal y hall de planta baja
Piso porcelanato o SPC o WPC sobre carpeta de cemento con zócalo de WPC.
Porcelanato en piso de baños.
Porcelanato o SPC o WPC en piso cocinas.
Piso cemento alisado con pintura transitable en escalera principal.
Revestimiento porcelanato en baños.
Revestimiento de 60cm de altura sobre mesadas de cocina y office
Cerámico en piso de balcones
ESCALERA
Tabiques de hormigón visto con ladrillos de vidrio para iluminación natural. Piso
cemento alisado con nariz metálica. Pasamano central de hierro.
YESERIA
Cielorraso suspendido sobre locales sanitarios (según planos).
Cielorraso aplicado sobre losas.
Cantoneras en aristas y talón de 10cm en baños.
ABERTURAS Y HERRERIAS
Barandas de balcón de caños de acero pintados con esmalte sintético
Separadores de balcón vidrio laminado translucido
Aberturas de aluminio con DVH y vidrios laminados de seguridad
Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios.
Puertas placas interiores enchapadas en madera natural o foliadas sobre mdf con marcos de chapa o mdf.
Puertas en caja de escalera de chapa.Puerta ingreso y portón vehicular de chapa. Portón automatizado.Control de acceso.
ACONDICIONAMIENTO TERMICO
El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotérmicos de la Municipal (paredes,
techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de
eficiencia energética)
Se prevén cajas de conexión con desagüe, alimentación eléctrica y preinstalación de cañerías para colocar equipos Split frio-calor
Caldera dual a gas en departamentos
PINTURA:
Esmalte sintético satinado Alba o similar en aberturas interiores.
Látex acrílico para interiores Alba o similar e impermeabilizante para exteriores.
EQUIPAMIENTO:
Calderas dual, anafes y cocinas eléctricas o a gas de primera marca.
Muebles bajo mesada y alacenas en Mdf laminado con melamina.
Mesadas de granito o silestone con bachas de acero inoxidable Johnson.
Frente de placares corredizos en Mdf laminado o espejo con guías de aluminio
Instalación completa previstas para colocación de lavarropas.
Artefactos sanitarios y receptáculo de ducha o bañera marca Roca o Ferrum. Accesorios.
GRIFERÍAS:
Líneas actuales marca FV o similar tipo monocomando.
ILUMINACION:
Artefactos de iluminación led en palieres, cochera y balcones.
Ubicación
Balcarce 100. Rosario. Santa Fe.
Datos de contacto
Danlin Soluciones Inmobiliarias
Dirección: Catamarca 1183
Ciudad: Rosario
Provincia: Santa Fe
Celular: 0341 - 156585204
eMail: Ver Mail
Dirección: Catamarca 1183
Ciudad: Rosario
Provincia: Santa Fe
Celular: 0341 - 156585204
eMail: Ver Mail
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Descripción de la propiedad
Operación: Venta
Propiedad: Departamentos
Provincia: Santa Fe
Ciudad: Rosario
Dirección: Balcarce 100
Superficie: 157 m2
Dormitorios: 3 dormitorios o mas
Cantidad de Baños: 2 baños
Gastos Centrales: $ 0
A estrenar: Si
Vendedor: Inmobiliaria
Propiedad: Departamentos
Provincia: Santa Fe
Ciudad: Rosario
Dirección: Balcarce 100
Superficie: 157 m2
Dormitorios: 3 dormitorios o mas
Cantidad de Baños: 2 baños
Gastos Centrales: $ 0
A estrenar: Si
Vendedor: Inmobiliaria
Precio
U$S 265.000
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