9 DE JULIO 1200

Tipología: Departamento de tres dormitorios en el Centro.

Descripción: Al ingresar, nos encontramos con un amplio placard empotrado con sistema push, que ofrece una solución de almacenamiento práctica y moderna. A continuación, accedemos al living-comedor con cocina integrada, que cuenta con una barra desayunadora. La pared de la cocina está revestida con vidrio templado, lo que aporta un estilo único al espacio. Las alacenas presentan un laqueado brillante con pintura poliuretánica, complementado por luces LED ubicadas debajo, lo que proporciona una iluminación elegante. La cocina está equipada con griferías de la marca Johnson, un anafe sobre mesada y extractor. El ambiente está revestido con pisos de porcelanato de primera calidad, lo que garantiza una excelente terminación.
A mano derecha, encontramos uno de los dormitorios, que cuenta con placard empotrado y luces LED en su interior. Este dormitorio posee un baño en suite y salida al balcón. El espejo del baño está rodeado por luces LED, lo que le otorga un toque de estilo y sofisticación.

A mano izquierda, se encuentran los otros dos dormitorios con baño completo (también con espejo roeado por luces LED). Uno de ellos tiene salida al balcón, mientras que el otro cuenta con ventana al contrafrente. Ambos dormitorios disponen de placares empotrados con iluminación LED en su interior, un detalle de gran valor y elegancia.

Cochera: La unidad NO cuenta con cochera incluida en el precio, pero el edificio, SÍ tiene estacionamiento y cocheras. Consultar disponibilidad y precios.

Edificio: Edificio de viviendas multifamiliar en el barrio Centro de la ciudad de Rosario. En su composición (1º al 9º piso) se desarrollan unidades de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios.
Los espacios comunes tienen alta relevancia por los distintos usos que se le otorgan y la dinámica que les ofrece a las unidades de vivienda, siendo estos, verdaderas extensiones de los espacios privados.
En el basamento encontramos un ingreso jerarquizado por la doble altura y la materialidad. Este nivel cuenta con un espacio de coworking, un gran living de recepción y 2 niveles de cocheras, en las que se incorporó un espacio común para el guardado de bicicletas.
Utilizando el hormigón como protagonista del desarrollo, el proyecto explora el movimiento de los balcones terraza, buscando geometrías amigables con la utilización de pocos materiales, donde se destaca el hormigón en distintas texturas y la incorporación de la vegetación realza y contrasta con la morfología de la fachada.
La actividad social se destinó tanto a la recreación, con oportunidades de pileta/solárium y múltiples actividades bajo un semi-cubierto; como a la distensión en un espacio destinado a la desconexión.

Detalles que lo hacen único:
-Pre-instalación de control de accesos por departamentos.
-Pre-instalación de aire acondicionados y alarma.
-Video vigilancia en todas las áreas comunes.
-Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento.
-Puertas de ingreso con diseño y seguridad.
-Sistema de oscurecimiento motorizados (persianas eléctricas).
-Vidrios de seguridad.
-Pisos y revestimientos en porcelanato.

Zonificación: A tres cuadras de Av. Pellegrini, cercano a facultades UAI, UNR Economía, Universidad Austral, supermercados, centros gastronómicos y parque independencia.

ÚNIDADES DISPONIBLES:
01-01: 110 m2 exclusivos 267.300 USD
05-01: 110 m2 exclusivos 281.160 USD

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9 De Julio 1250. Rosario. Santa Fe.