9 DE JULIO 1200

Tipología: Departamento de dos dormitorios en el centro.

Descripción: Al ingresar, se accede a la cocina integrada con el living-comedor. La cocina destaca por un elegante vidrio templado en las paredes, lo que le otorga un estilo único. Además, cuenta con luces led ubicadas debajo de las alacenas, las cuales se encuentran revestidas en un laqueado brilloso con pintura poliuretanica. Está equipada con un horno Longvie empotrado, anafe sobre mesada, una barra desayunadora y extractor. Las griferías son de la reconocida marca Johnson.

A continuación, se accede al sector íntimo, donde se encuentra un baño completo y dos dormitorios. Ambos dormitorios cuentan con placares empotrados, los cuales disponen de iluminación LED en su interior, un detalle distintivo que no es común en este tipo de ambientes.

El balcón es corrido, tiene orientación norte y se ubica al contrafrente, ofreciendo una vista despejada. En este espacio, se encuentra la caldera dual individual, destinada a la provisión de agua caliente y calefacción, así como la preinstalación de cableado para lavarropas.

Cochera: La unidad NO cuenta con cochera incluida en el precio, pero el edificio SÍ tiene estacionamiento y cocheras. Consultar disponibilidad y precios.

Edificio: Edificio de viviendas multifamiliar en el Centro de la ciudad de Rosario. En su composición (1º al 9º piso) se desarrollan unidades de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. Los espacios comunes tienen alta relevancia por los distintos usos que se le otorgan y la dinámica que les ofrece a las unidades de vivienda, siendo estos, verdaderas extensiones de los espacios privados.

En el basamento encontramos un ingreso jerarquizado por la doble altura y la materialidad. Este nivel cuenta con un espacio de coworking, un gran living de recepción y 2 niveles de cocheras, en las que se incorporó un espacio común para el guardado de bicicletas.
Utilizando el hormigón como protagonista del desarrollo, el proyecto explora el movimiento de los balcones terraza, buscando geometrías amigables con la utilización de pocos materiales, donde se destaca el hormigón en distintas texturas y la incorporación de la vegetación realza y contrasta con la morfología de la fachada.

La actividad social se destinó tanto a la recreación, con oportunidades de pileta/solárium y múltiples actividades bajo un semi-cubierto; como a la distensión en un espacio destinado a la desconexión.

Detalles que lo hacen único:
- Pre-instalación de control de accesos por departamentos.
- Pre-instalación de aire acondicionados y alarma.
- Video vigilancia en todas las áreas comunes.
- Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento.
- Puertas de ingreso con diseño y seguridad.
- Sistema de oscurecimiento motorizados (persianas eléctricas).
- Vidrios de seguridad.
- Pisos y revestimientos en porcelanato.

Zonificación: A tres cuadras de Av. Pellegrini, cercano a facultades UAI, UNR Economía, Universidad Austral, supermercados, centros gastronómicos y parque independencia.

UNIDADES DISPONIBLES:
01-03: 79 m2 exclusivos 191.970 USD
03-03: 65 m2 exclusivos 163.800 USD

9 De Julio 1250. Rosario. Santa Fe.