Pte. Roca 700 - Locales Comerciales y Cocheras - Venta

Descripción del inmueble en venta

Se ofrece a la venta un inmueble ideal para desarrolladores, inversionistas y comerciantes que buscan un activo con un potencial inigualable.

Dimensiones del terreno:
El terreno cuenta con una superficie total de 963,19 m², compuesto por:

17,64 metros de frente por 50 metros de fondo.

Un sector adicional en forma de martillo de 10,22 x 8,79 metros.

Infraestructura existente:
En el frente del terreno, se encuentran dos locales comerciales modernos y funcionales, desarrollados en dos plantas cada uno. Diseñados para maximizar la visibilidad y el rendimiento comercial, ofrecen:

Frentes vidriados, que aseguran una excelente exposición para cualquier tipo de negocio.

Baño individual en cada local.

Kitchinette equipada, ideal para cubrir necesidades operativas.

El resto del terreno está destinado actualmente a una amplia playa de estacionamiento, que no solo aporta funcionalidad, sino también posibilidades de renta inmediata.

Potencial constructivo:
Este inmueble está ubicado en una zona estratégica, apta para desarrollos inmobiliarios.

Altura máxima permitida: 25 metros (planta baja + 8 pisos).

Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.

Con estas características, el terreno se presenta como una oportunidad única para quienes buscan capitalizar en un desarrollo de gran escala.

Ubicación privilegiada:
Situado en un área de alta demanda y con excelente conectividad, este inmueble combina accesibilidad y visibilidad. Su ubicación estratégica potencia las posibilidades de rentabilidad, con cercanía a:

Principales arterias y ejes comerciales.

Instituciones educativas, bancos y servicios clave.

Transporte público y vías de fácil acceso.

Por qué elegir este inmueble?

Una inversión segura con ingresos inmediatos gracias a los locales comerciales y la playa de estacionamiento.

Amplias posibilidades de desarrollo para proyectos innovadores.

Una ubicación que asegura un flujo constante de clientes y alto valor de reventa.

¡No deje pasar esta oportunidad única!
Contacte hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este inmueble tiene para ofrecer.
Estamos a su disposición para brindarle más información y asesoramiento personalizado.

Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones.

Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.

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- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Pte. Roca 754. Rosario. Santa Fe.