CORRIENTES 2232 Rosario Abasto- 53mts - Excelente estado

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 53 METROS DE UN DORMITORIO EN PERFECTO ESTADO.

--CONDICIONES GENERALES--
- El departamento se encuentra en un muy buen estado de conservación, con ambientes renovados, totalmente funcional y sin detalles.
- Tiene amplios espacios muy bien distribuidos que dan la sensación de ser un departamento mas amplio.
- Posee ventanas de grandes dimensiones en todos los ambientes que da frescura y luz todo el día.
- No da a la calle, lo que garantiza tranquilidad y un sueño renovador.
- Se compone de lavadero; cocina/comedor; living; un espacio comodín; pasillo; baño; y dormitorio.
- Expensas: Enero $15.090 / Febrero $27.375 / Marzo $25.150 / Abril $25.150. Las expensas normales son de aproximadamente $15.000, Actualmente se esta renovando la fachada del edifico y reparando algunas áreas que han sido descuidadadas a lo largo de tiempo como la terraza y detalles estéticos en las zonas comunes en general.
- El edificio posee 1 local comercial en planta baja, 5 departamentos en el primer piso y 5 departamentos en el segundo piso.

--AMBIENTES--
i. DORMITORIO
El dormitorio posee medidas de 320cm x 320cm (mas 60cm de ropero empotrado), con ventanas grandes de 200cm x 100cm. Posee un ropero NUEVO hecho a medida en marzo del 2024 de aproximadamente 240cm x 240cm.
El piso es de parquet, pulido e hidrolaqueado.
Posee 4 tomacorrientes dobles bien distribuidos.
Viene incluidas las cortinas y las luces.

ii. PASILLO
El pasillo comunica al living con el baño y el dormitorio. Tiene una medida de 3,10m x 1,00m (mas armario empotrado). Posee un gran armario de muy buenas medidas para guardar de todo.
En el se encuentra una estufa a gas que mantiene caliente el baño y el dormitorio.

iii. BAÑO
El baño posee unas medidas aproximadas de 3,00 x 1,60. Fue íntegramente renovado en el año 2022, se cambiaron caños de desagüe, agua fría/caliente y grifería FV.


iv. COMODIN
Un espacio comodín entre el living y el pasillo, de unas medidas aproximadas de 1,80 x 1,60. Es perfecto para utilizar como espacio oficina/computadora/escritorio/estudio. Se deja con el escritorio hecho a medida y estante con luces empotradas.

v. LIVING
Un living, salar de estar o comedor de medidas aproximadas de 4,80mts x 3,10mts con luces empotradas en el techo, amplias ventanas que ocupan la totalidad de la pared, con el piso de parquet pulido e hidrolaqueado y con estufa a gas.
Posee tomacorrientes en todas sus paredes.
Se deja con las cortinas roller hechas a medidas.

vi. COCINA/COMEDOR
Una cocina/comedor de dimensiones de 3,80 x 2,60, con calefón Longvie del año 2022, con cocina del año 2016. Tiene un ventana y puerta vidriada que ocupan todo el espacio de la pared dándole mucha luz y ventilación.

vii. LAVADERO/BALCON
Un balcón de medidas aproximadas de 1,00 x 2,6 con una mesada perfecta para situar el lavarropas debajo, con salida de agua y desagüe.


El departamento se entrega listo para habitar, limpio, pintado, con luces, armarios, cortinas, calefacción, cocina, agua caliente, gas y electricidad. Con pago anual anticipado de API y TGI 2025, sin ningún tipo de deuda agua/gas/EPE, sin deuda de expensas, sin embargos, gravámenes o cargas.