Casa a Reciclar con Gran Potencial | 3 Dormitorios Cochera Patio – Lourdes

Casa al frente desarrollada en dos plantas, ubicada en Santiago 1600, en el corazón del Barrio Nuestra Señora de Lourdes. Su ubicación es uno de los principales atractivos: a pasos del Parque Independencia, del Boulevard Oroño y de la Avenida Pellegrini, dos de las arterias más importantes de la ciudad y con un entorno residencial muy consolidado.

La propiedad ofrece un gran potencial de modernización, presentándose como una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para un proyecto de renovación.

Distribución:

Planta Baja:
Cochera cubierta.
Ingreso a amplio living–comedor, con muy buena iluminación y ventilación natural; desde este ambiente parte la escalera hacia la planta alta.
Cocina–comedor diario con salida directa al patio.
Lavadero ubicado en entrepiso.
Espacio multifunción, ideal como escritorio, biblioteca, despensa o pequeño estudio.
Toilette completo para el área social.
Patio con parrillero de aproximadamente 10 m², íntimo y funcional, ideal para reuniones o ampliar el uso social.

Planta Alta
Dormitorio principal al frente, de generosas dimensiones, con baño en suite (receptáculo de ducha), salida a balcón al frente y a balcón–terraza lateral.
Dos dormitorios adicionales: uno amplio y otro más pequeño, conectados entre sí por un baño completo (actualmente sin funcionamiento).
El dormitorio de menor dimensión posee salida a un segundo balcón–terraza, lo que brinda excelente iluminación y ventilación.

Estado y Potencial
El inmueble se encuentra en estado regular / a reciclar, con estructura sólida y una distribución funcional que permite múltiples posibilidades de actualización. Su ubicación estratégica y el potencial de renovación la convierten en una oportunidad destacada dentro de una de las zonas más buscadas de Rosario.


Superficies y Medidas Aproximadas

Terreno:
Frente: 8,52 m
Fondo norte: 11,88 m
Fondo sur: 12,50 m
Total: 104,27 m²

Superficie cubierta total: 150 m²
Planta Baja: 90 m²
Planta Alta: 60 m²

Patio: 10 m² aprox.
Balcónes/terrazas: 16m2 + 8m2


Posibilidad de permuta por departamento o casa de pasillo de 2 dormitorios en la misma zona. (LOURDES)

Santiago 1678. Rosario. Santa Fe.