Juan Pablo II 7800 - Nave Logística AAA 5.590 m2

Nave Industrial en ALQUILER de 5.590 m², ubicada sobre Circunvalación de Rosario, a metros de la intersección con la Autopista Rosario ? Buenos Aires, dentro de uno de los corredores logísticos más importantes de la región. Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con puertos, parques industriales, rutas nacionales y los principales centros de distribución del país.

La propiedad fue desarrollada bajo estándares constructivos de primer nivel, combinando una amplia superficie operativa libre de columnas con oficinas corporativas premium y excelentes condiciones para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento de gran escala.

Características principales:

Superficie cubierta: 5.590 m².
Nave principal: 5.500 m² (32,50 metros de ancho por 172 metros de largo).
Entrepiso de 300 m².
Planta libre sin columnas interiores.
Altura libre de 12,60 metros a cabreada y 14,80 metros a cubierta.
Estructura de hormigón premoldeado y tensado.
Piso de hormigón llaneado H25 de 20 cm de espesor reforzado con fibras.
Cubierta compuesta por paneles tipo Arneg de 80 mm con inyección de poliuretano.
Paredes de hormigón premoldeado con núcleo aislante (5+10+5), brindando excelente comportamiento térmico.
Cuatro portones corredizos de hierro de 6 metros de ancho por 5 metros de alto.
Ingreso y egreso por colectora de Circunvalación y por calle Batlle y Ordóñez.
Amplias playas de maniobras para transporte pesado.
Preparada para instalación de red contra incendios.

Sector administrativo:

Oficinas premium de 300 m² distribuidas en dos plantas.
Fachada de piel de vidrio sobre el frente.
Área administrativa.
Oficinas privadas.
Sala de reuniones.
8 baños.
2 cocinas.

Infraestructura y equipamiento:

174 luminarias LED de 200W distribuidas en toda la nave.
Sistema de encendido sectorizado.
Iluminación exterior LED.
Extractores de aire.
Rejillas de ventilación.
Ventanales laterales que aportan excelente iluminación natural y circulación de aire.

Seguridad y exteriores:

Garitas de control en accesos.
Cerco perimetral antivandálico.
Sector de estacionamiento.
Amplios espacios operativos y de circulación.

Ubicación estratégica:

Sobre Circunvalación de Rosario.
A metros de la Autopista Rosario ? Buenos Aires.
Entorno consolidado de empresas logísticas e industriales.
Excelente conectividad con puertos, rutas nacionales y principales corredores de transporte.

Ideal para operadores logísticos, centros de distribución, industrias, empresas de almacenamiento y compañías que requieran una nave de categoría premium con gran capacidad operativa y una ubicación estratégica dentro del principal nodo logístico del país.

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- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Juan Pablo Ii 7860. Rosario. Santa Fe.