Galpón o depósito con local comercial. Zona Norte, a metros de Circunvalación.

Galpón de 425m2 cubiertos con amplias posibilidades de uso. Posibilidad de independizar sector de local comercial al frente con office y baño privado.

Características constructivas:

- Lote de terreno de 9.48m de frente al Sur por 43.81 m en sus laterales.
- Construcción 9.48m de frente por 39.20m en sus laterales. 425m2 cubiertos.
- Doble ingreso (portón y persiana de enrollamiento eléctrico motorizado), posibilidad de generar local comercial y sector de oficina sobre el frente.
- Energía trifásica y monofásica. Instalación eléctrica e iluminación nueva separada por sectores y circuitos.
- Desagües y bajadas en prefecto estado.
- Piso y Techo de hormigón armado. Paredes de mampostería y revoque. Claraboyas y ladrillos de vidrio en sus laterales para aportar luz natural. Planta libre sin columnas.
- Agua de red y de pozo. Cloaca
- 1 oficina en planta alta con baño privado, hacia el fondo del galpón sector de vestuario con baño adicional y sector de entrepiso de unos 30m2.

Emplazamiento:

- Zona Norte de Rosario, sobre calle Baigorria, a 400m de Bv. Rondeau y a 4 minutos de Avenida Circunvalación.
- Entorno que combina zona residencial, comercial y logístico.

Baigorria 1140. Rosario. Santa Fe.