San Sebastian - Lote 464 - 834 m2 - Venta

Lote en Venta ? San Sebastián Barrio Cerrado, Funes
Lote N° 464 | 833,96 m² - Fondo al bosque

Excelente oportunidad en uno de los barrios privados más consolidados y valorados de Funes.

Lote N° 464, ubicado en el área central del barrio y el último con fondo directo al bosque, lo que garantiza máxima privacidad, entorno verde permanente y ausencia de vecinos en la parte posterior. Ideal para proyectar una vivienda con vistas abiertas y tranquilidad asegurada.

Superficie total: 833,96 m²
Orientación: Noreste
Expensas aproximadas: $440.000

Se encuentra próximo al sector de Club House, piscinas, quinchos y canchas de fútbol, combinando privacidad con cercanía a los principales amenities.

Escritura inmediata.
El pago del pilar de medidor y Reglamento ya se encuentra abonado.

San Sebastián ? Ubicación estratégica

Ubicado en Av. Fuerza Aérea 1451, en una de las zonas más buscadas de Funes, con rápidos accesos desde la autopista Rosario?Córdoba. A minutos de Rosario y a pasos del principal polo gastronómico de la ciudad. Cercano a Vida Multiespacio, Supermercado La Reina y Rock & Fellers.

Un entorno ideal para vivir con seguridad y calidad de vida, pensado para familias que priorizan tranquilidad sin resignar conectividad y servicios.

El Barrio

Desarrollado sobre 68 hectáreas urbanizadas, cuenta con 587 lotes de entre 800 y 1.400 m². Su planificación integra espacios verdes, sectores recreativos y áreas comerciales.

Amenities

Club House

Quinchos

6 canchas de tenis

2 canchas de fútbol 7

Piscina climatizada

Piscina para adultos y niños

Juegos para niños y adolescentes

Seguridad 24 horas

Cerco olímpico perimetral

Ingreso principal y secundario

30.000 m² de bosques distribuidos en dos sectores

Plaza central como pulmón verde

Infraestructura y Servicios

Calles asfaltadas con cordón cuneta de hormigón

Red eléctrica subterránea

Red interna de agua potable

Gas natural

Red cloacal

Red de telefonía y datos

Ductos para TV por cable

Forestación en veredas

Alumbrado público en calles y espacios comunes

Un lote único dentro del barrio por su ubicación y entorno natural.
La combinación de privacidad, orientación favorable y cercanía a los espacios comunes lo convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión.

Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los valores de expensas e impuestos están sujetos a actualización. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.

Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones.

Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.

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- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Fuerza Aerea 1451. Funes. Santa Fe.