Alem 1903 - Local Comercial - Venta

Local comercial en esquina estratégica ? Alem y Pasco | 52,86 m² exclusivos | Ideal inversores

Oportunidad de inversión en una de las esquinas con mayor visibilidad y circulación de la ciudad.
Ubicado en Alem y Pasco, este local comercial se emplaza en un sector urbano consolidado, con flujo peatonal y vehicular constante, rodeado de viviendas permanentes.

La zona se caracteriza por su dinámica residencial?comercial y por su proximidad a diversas instituciones educativas de nivel inicial, primario, secundario y terciario, lo que garantiza movimiento sostenido durante todo el año y una demanda estable para actividades comerciales orientadas al consumo diario.

El inmueble cuenta con 52,86 m² exclusivos, desarrollados en planta baja, con amplio frente vidriado en ochava, lo que le da excelente exposición comercial, iluminación natural y alto impacto visual.
Su condición en esquina potencia la presencia de marca y favorece la identificación del local desde distintas perspectivas.

Por superficie y ubicación, resulta apto para múltiples destinos: rubros gastronómicos livianos, servicios profesionales, estética, retail especializado o franquicias de escala media.

Perfil ideal para inversores:

Alta visibilidad y posicionamiento.

Entorno con demanda activa.

Superficie funcional y fácilmente adaptable.

Potencial de renta inmediata o estratégica a mediano plazo.


En el año de nuestro 50° aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos.
Durante estos 50 años hemos acompañado a distintas generaciones en cada etapa de su vida, aportando experiencia, respaldo y visión estratégica en cada operación.

Un activo comercial bien ubicado no solo conserva valor: lo consolida. Esta propiedad reúne los atributos fundamentales que el mercado prioriza cuando analiza inmuebles con capacidad de renta sostenida.

En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida ?desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial? con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar.

Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones.

Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.

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Alem 1903. Rosario. Santa Fe.