Terreno en venta Diferentes usos.

Terreno en venta ideal para un desarrollo urbano versátil en el corazón de barrio Lourdes. Con 595,30 m² totales, presenta un frente de 9,16 m y 64,99 m de fondo, una morfología que favorece propuestas mixtas y proyectos escalables. Ubicado sobre el corredor urbano B (Ord. 8244/08 y 8541/10), permite alturas acordes al tejido circundante y, de manera exceptiva, hasta 30,50 m en el frente (PB+10) con una profundidad de 25 m; en bloques interiores, hasta 14,50 m (PB+4) y 6 m en centro de manzana. Altura mínima frentista: 4 m; para vivienda unifamiliar: 3 m.

El FOS es 0,7, con la salvedad de que no aplica para inmuebles menores a 200 m² y se admite esa superficie como ocupación máxima cuando el cálculo resulte inferior. En planta baja y alta, no se aplica FOS para usos que no requieran iluminación y ventilación natural.

No se admiten industrias y depósitos B y C, laboratorios industriales, velatorios en corredores A, playas descubiertas, cocheras para gran porte, comercios minoristas >1000 m² sin área de carga/descarga, mayoristas sin área de carga/descarga, grandes superficies ni actividades con productos peligrosos.

Año de construcción: 1985. Orientación este. Acepta permuta. Una oportunidad estratégica para capitalizar un corredor en plena evolución.

- KP497117 - KPT032809 -
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Ov. Lagos 1136. Rosario. Santa Fe.