Pueyrredon 1488 - Dpto interno único - Venta

Excelente Oportunidad de Inversión: Propiedad Interna Exclusiva a Reciclar/Refuncionalizar ? Zona Parque Independencia

Descripción:

Se ofrece a la venta una propiedad interna única, con acceso mediante pasillo de uso exclusivo, ubicada en uno de los puntos más buscados de la ciudad.
El inmueble cuenta con un lote de 71,16 m² y tiene una superficie cubierta de 67 m² distribuidos en dos plantas, presentando la oportunidad de reciclado y/o la refuncionalización de espacios.

Distribución de Planta:
La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja, ingresando a través de un pasillo propio que garantiza absoluta privacidad. Actualmente consta de un living-comedor central, un dormitorio sectorizado mediante muro divisorio (lo que otorga versatilidad para reconfigurar la espacialidad), baño completo con antebaño, cocina independiente y un patio que actúa como núcleo de ventilación.
A través de la escalera exterior se accede a la planta alta, donde se ubica una habitación adicional (originalmente lavadero) con salida directa a la terraza. Esta configuración en altura ofrece potencial para expansiones, creación de áreas quinchos o roof gardens, capitalizando los aires de la propiedad.

Potencial de Inversión:
El inmueble requiere refacciones, lo que representa una oportunidad inmejorable para adquirir metros cuadrados a un valor competitivo e inyectar valor agregado mediante un diseño contemporáneo. La flexibilidad de sus muros divisorios y la exclusividad del pasillo permiten proyectar desde un moderno loft urbano hasta una vivienda de diseño de dos niveles.

Ubicación Estratégica:
Emplazada en las inmediaciones del Parque Independencia, el pulmón verde más importante de la ciudad, y a escasas cuadras de la Avenida Pellegrini. Esta ubicación garantiza una conectividad inmejorable: acceso rápido y fluido tanto al microcentro comercial y financiero, como a las principales vías de egreso de la ciudad. Una zona de alta demanda, sostenida revalorización y excelente infraestructura de servicios, ideal para renta tradicional, alquiler temporario o reventa.

En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida ?desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial? con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar.

Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones.

Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.

- KP500862 - KPT040808 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Pueyrredon 1488. Rosario. Santa Fe.