Venta importante propiedad en Funes (RETASADA)

ESTUDIO FERRARI VENDE: Esta propiedad se encuentra desarrollada sobre un conjunto de cinco lotes regulares y unificados, lo que brinda una amplia superficie total y una disposición estratégica dentro del entorno. Tres de estos lotes tienen frente sobre calle Hilario Ascasubi (pavimentada), con acceso vehicular mediante un portón de dos hojas estilo tranquera de época, que aporta carácter y una estética tradicional al ingreso principal. Los dos lotes restantes se ubican sobre calle Facundo Quiroga (mejorada), y cuentan con un segundo acceso independiente, a través de un portón corredizo de rejas, también apto para vehículos. Ambos ingresos se conectan internamente mediante senderos que conducen a las respectivas cocheras cubiertas, facilitando la circulación y otorgando practicidad a la disposición general del inmueble. Todo el perímetro de la propiedad está delimitado con alambrado y, en su mayoría, cercado con un cerco vivo tipo Ligustrina, lo que otorga mayor privacidad y armonía visual con el entorno verde y parquizado del predio.

Parquizado y Piscina: La propiedad cuenta con un parquizado cuidadosamente diseñado, donde conviven armoniosamente palmeras de gran porte, árboles frondosos y una amplia variedad de plantas ornamentales de diferentes tamaños, formas y texturas. Cada sector del jardín ha sido pensado para ofrecer una experiencia visual única, con especies seleccionadas que aportan color, movimiento y vitalidad durante todo el año. Con sistema de riego artificial automatizado que garantiza el mantenimiento óptimo del espacio verde, asegurando el crecimiento saludable de la vegetación con mínima intervención en todas las estaciones del año.
La propiedad cuenta con una piscina de generosas dimensiones (8,5m de largo por 4,5m de ancho), ideal para disfrutar durante los días cálidos en un entorno de total confort. Su perímetro está revestido con losetas atérmicas, que aportan seguridad y comodidad al tacto, incluso en jornadas de alta temperatura. Equipada con un sistema de filtrado completo y cabina para bomba, la piscina garantiza un mantenimiento eficiente. En su interior, luces sumergibles aportan una iluminación cálida y envolvente durante la noche, realzando la estética y permitiendo su uso en todo momento. Un sendero conecta la piscina directamente con la vivienda, integrando funcionalidad y diseño en un espacio pensado para el relax, la recreación y el disfrute al aire libre. Un entorno natural que transmite serenidad, privacidad y una conexión directa con la naturaleza, ideal para disfrutar tanto en momentos de descanso como en encuentros al aire libre.

Casa Principal: La casa principal se destaca por su diseño funcional y cálido, con ambientes amplios, cómodos y una excelente iluminación y ventilación natural en todos sus espacios. La cocina, semi-separada, está equipada con anafe a gas de cuatro hornallas, horno empotrado, bacha doble y muebles bajo mesada de algarrobo que aportan un toque de estilo rústico y duradero. El comedor, conectado directamente con la galería mediante una puerta, se integra al sector exterior donde se ubica un parrillero y un tradicional horno de barro, ideal para disfrutar encuentros al aire libre. El living, amplio y luminoso, ofrece un espacio ideal para el descanso o la vida familiar. La cochera para dos vehículos, completamente cerrada con aberturas vidriadas, puede adaptarse como patio de invierno o espacio multiuso según las necesidades. La vivienda cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados de puertas corredizas, y un baño completo que incluye inodoro, bidet, lavatorio con mesada de mármol y ducha. Una propiedad que combina funcionalidad, confort y detalles de calidad en un entorno ideal para disfrutar todo el año. Posee calefactores/aire acondicionado en todos sus ambientes.

Casa de Huéspedes: La casa de huéspedes ofrece un espacio cómodo, funcional y bien equipado, ideal tanto para visitas como para usos complementarios a la vivienda principal. Cuenta con una cocina semi-separada del living-comedor mediante una práctica barra, equipada con cocina a gas de cuatro hornallas con horno, bacha doble y mobiliario funcional. El dormitorio es amplio y luminoso, con placard empotrado de puertas corredizas que optimiza el espacio de guardado. El baño es completo, e incluye inodoro, bidet, lavatorio y ducha, manteniendo la estética y funcionalidad del conjunto. A continuación, se encuentra un espacio de depósito/lavadero muy versátil, que dispone de una bacha grande, mesada de apoyo, calefón a gas, conexión para lavarropas y suficiente lugar para almacenar herramientas de uso general y elementos de mantenimiento del parque. La unidad cuenta además con una cochera semicubierta para un vehículo, con techo, paredes laterales y columnas, que brinda resguardo sin comprometer la circulación y funcionalidad del espacio. Una construcción complementaria que brinda independencia y practicidad, ideal para recibir visitas, trabajar o ampliar el confort del día a día.

* Estado:
La construcción tiene entre 35-40 años de antigüedad pero fue teniendo reciclados de ambientes posteriores manteniendo su estilo, por lo tanto se encuentra en excelentes condiciones generales con su estructura, paredes, techos, ventanas, vidrios y puertas sanas. No se debería realizar reparaciones de ningún tipo ya que se mantiene en perfectas condiciones.

* Servicios:
- Energía eléctrica.
- Agua corriente de red.
- Gas Natural.
- Televisión por Cable.
- Conexión a Internet.
- Calle asfaltada.
- Alumbrado Público.
- Recolección de residuos.
- Servicio de Transporte público próximo.

* Dimensiones:
Superficie total aproximada de terreno: 1586,3m² totales.
Lote: Cinco lotes Regulares unificados de 10,8m frente x 29,38m fondo.
(Tres lotes sobre calle Hilario Ascasubi y dos sobre calle Facundo Quiroga)
Superficie total aproximada construida: 184m² cubiertos totales.

* Ubicación:
Hilario Ascasubi/Facundo Quiroga 2664 (zona centro).
Funes (Rosario), Santa Fe, Argentina.
Se encuentra a aproximadamente 500 metros de la Ruta n.º 9, en uno de los mejores sectores de la ciudad de Funes sobre calle asfaltada en excelente entorno de viviendas y de fácil acceso tanto por Ruta 9 como por Autopista Rosario-Córdoba.

Valor: USD 246.000

CONTACTO:
[email protected]
(0341) 156-042597
(0341) 156-948124

Hilario Ascasubi 2665. Funes. Santa Fe.