Venta dos locales + casa en Funes Centro (RETASADA)

ESTUDIO FERRARI VENDE:
Casa Principal:
El ingreso a la vivienda se realiza por el lateral izquierdo del frente, mediante una puerta principal conectada a un pasillo de pisos cementicios. A través de una galería se accede tanto al depósito/lavadero -con pisos cerámicos y equipado con termotanque a gas natural- como a la vivienda y al sector del parrillero ubicado en el lateral derecho del terreno. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor, con pisos cerámicos, paredes revestidas con sistema blotting, barra de madera y ventilación natural mediante ventanas y una puerta con salida al fondo del terreno. La cocina, integrada mediante la barra, es de generosas dimensiones y cuenta con muebles bajo mesada y alacena, bacha de gran tamaño y cocina a gas. La propiedad dispone de un patio interno que aporta iluminación y ventilación natural a los ambientes centrales. La zona privada está compuesta por dos dormitorios: uno principal, amplio, con dos de sus paredes revestidas en madera y ventana al patio interno; y un segundo dormitorio más pequeño, también con revestimiento parcial en madera y salida al fondo del terreno. El baño es completo, con lavatorio, bidet, inodoro y ducha, revestido con cerámicos en pisos y paredes hasta una altura de dos metros. El fondo del terreno cuenta con un gran patio parquizado, con césped natural y arboleda, libre de construcciones, lo que ofrece un entorno verde y agradable.

Locales Comerciales:
• Local Comercial Nº1 (ubicado en el lateral izquierdo):
Acceso mediante puerta vidriada, con ventana al frente. Dispone de un ambiente tipo sala de espera con pisos cerámicos, dos oficinas (una al frente con ventana fija y pisos flotantes, y otra interna, sin ventanas, también con pisos flotantes) y baño compartido con el local Nº2. El frente del local se encuentra completamente enrejado para mayor seguridad.
• Local Comercial Nº2 (ubicado en el lateral derecho):
Ingreso independiente por puerta vidriada y ventana al frente. Se compone de un ambiente amplio con pisos cerámicos en la parte delantera y un sector de depósito en la parte trasera. Comparte el baño con el local comercial Nº1. También posee enrejado de seguridad en todo el frente.

* Estado:
La construcción tiene entre 45-50 años de antigüedad, se encuentra en buenas condiciones generales con sus paredes, ventanas, vidrios y puertas sanas.

* Servicios:
- Energía eléctrica.
- Gas Natural.
- Televisión por Cable.
- Conexión a Internet.
- Calle asfaltada con cordón cuneta.
- Alumbrado Público.
- Recolección de residuos.
- Servicio de Transporte público próximo.
> Uso del inmueble: Vivienda permanente y dos locales comerciales

* Dimensiones:
Superficie total aproximada de terreno: 411m²
Lote: Regular de 10,39m frente x 39,60m fondo.
Superficie total aproximada construida: 172m² cubiertos.
Casa de pasillo: aprox. 103m²
Local comercial nº 1: aprox. 30m²
Local comercial nº 2: aprox. 38m²
Orientación: Frente Oeste.

* Ubicación:
Tucumán 1863. (zona centro).
Funes(Rosario), Santa Fe, Argentina.
Se encuentra a 250 metros de la Ruta n.º 9, en el sector centro de la ciudad de Funes sobre calle asfaltada en excelente entorno de viviendas.

Valor: USD 128.000

CONTACTO:
[email protected]
(0341) 156-042597
(0341) 156-948124

Tucumán 1863. Funes. Santa Fe.