Vta o Permuta. Oficina de 51m en Mitre y Córdoba. Excelente estado

¡Oportunidad Única para profesionales o consultorio! ? Venta o Permuta ?

Ideal para:
Estudios contables o jurídicos
Consultorios
Oficinas administrativas
Espacios de coworking privado
Profesionales independientes que busquen presencia en una zona estratégica

Ubicada sobre calle Mitre 868 (Piso 1, oficina 1, unidad 4), entre la Peatonal Córdoba y Rioja. Primer piso al contrafrente en galería de oficinas Alfar 39. Inmejorable ubicación.

Excelente estado de conservación. Los divisorios son de madera y cuentan con puertas corredizas, generando 3 espacios: recepción, privado y workspace comunitario o sala de reuniones. Los espacios son muy luminosos.

51 metros exclusivos cubiertos. Además uso de terraza comun del edificio donde solo nuestra unidad tiene acceso.

Aire acondicionado nuevo 2026.
Mueble para archivos con caja fuerte.
Pisos flotantes - nuevos - de primera calidad, pintada a nueva. Calefacción por losa radiante.
Estado actual: desocupada.
Baño de caballeros y damas de uso común para el primer piso.

Escritura inmediata.
Alquilada hasta Marzo 2027. Se puede entregar Desocupada por tener Clausula Rescisión
Expensas aprox $120000.

Posibilidad de permuta por diversas opciones (terrenos, departamentos, cochera). Se acepta vehículo, moto y/o embarcaciones
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El edificio Alfar 39, construido en 1981, es de excelente calidad constructiva, es sede importantes empresas. Cuenta con dos ascensores, seguridad y portero. Galeria comercial en Planta Baja y dos locales comerciales en el frente, Cafeteria & Snack Bar que atiende a las oficinas. Vigilancia.
Seguridad 24hs - Calefacción Central - Persianas - Luminoso - Servicios
Video cable - Gas natural - Internet - Energía trifásica.

- KP474774 - KPT061821 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Mitre 868. Rosario. Santa Fe.