Sarmiento 450

Sarmiento 450
Características generales
Esta exclusiva unidad en Sarmiento 450 es el resultado de una funcional unificación de dos departamentos, transformándose en una propiedad de dimensiones generosas y características atípicas para el microcentro de Rosario. Al ser una unidad interna, ofrece un refugio de absoluta tranquilidad y silencio, aislándose del bullicio urbano sin perder la conexión con el pulso de la ciudad.
El departamento destaca por su amplitud y sectorización: cuenta con un living comedor de grandes dimensiones y un estar comedor diferenciado, ideales para quienes valoran los espacios sociales integrados pero con independencia de usos. La cocina está totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada que brindan una excelente capacidad de guardado. La zona íntima se compone de tres dormitorios con sus respectivos placares y un práctico comodín que puede adaptarse como escritorio o vestidor. La unidad dispone de dos baños completos y un lavadero independiente, optimizando la dinámica diaria. Uno de sus mayores atractivos es el balcón corrido al contrafrente, que aporta luz natural y una ventilación cruzada inmejorable a todos los ambientes.
Ubicación y Entorno: El Corazón del Centro HistóricoSituado en calle Sarmiento al 400, entre las calles Tucumán y Urquiza, el inmueble se encuentra en una ubicación estratégica que combina historia, comercio y cercanía al río:
Conectividad y Comercio: Ubicado a metros de las principales peatonales y el centro financiero de la ciudad, rodeado de las tiendas más importantes, bancos y oficinas administrativas.
Proximidad al Río y Parques: A pocas cuadras de la Costanera Central y del Monumento Nacional a la Bandera, permitiendo disfrutar de amplios espacios verdes y paseos recreativos frente al Paraná.
Polo Gastronómico y Cultural: Cercanía inmediata a los cafés más tradicionales de Rosario, teatros, cines y una variada oferta de restaurantes de primer nivel.
Servicios de Cercanía: El entorno cuenta con una infraestructura consolidada de supermercados, farmacias, gimnasios y centros de salud, facilitando la rutina diaria en un sector seguro y de gran categoría.
Es una propuesta única para familias que buscan los metros cuadrados de una casa con la practicidad y seguridad de vivir en el centro histórico de Rosario.
Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por icl
Aguas 3/26: $46.200 bimestral
Aguas 3/26: $69.470 bimestral
Tgi 6/26: $35.500
Tgi 6/26: $24.240
-Requisitos de ingreso: 2 garantias propietarias y 2 laborales
-Gastos de ingreso: 5% total del contrato $600.000.- Seguro a contratar- Averiguacion de garantias: $45.000.-

Sarmiento 450. Rosario. Santa Fe.