Urquiza 1100

Urquiza al 1100
Características generales
Esta unidad en Urquiza 1159 (piso 08, unidad 04) es una propiedad de jerarquía que combina la amplitud de una vivienda familiar con el confort de un edificio de categoría. Al situarse en un octavo piso al contrafrente con balcón, el departamento ofrece una atmósfera de gran serenidad y vistas despejadas, alejadas del ruido urbano pero en pleno corazón de la ciudad.

La propiedad destaca por su diseño funcional y la independencia de sus ambientes:
Área Social y Balcón: Cuenta con un living comedor espacioso que conecta con un balcón privado, ideal para disfrutar de luz natural y ventilación cruzada.
Cocina y Servicios: Un punto fuerte es su cocina independiente, totalmente equipada, que se complementa con un lavadero separado. Además, dispone de un práctico baño de servicio, sumando funcionalidad a la unidad.
Sector Íntimo: Posee tres dormitorios confortables, todos equipados con sus respectivos placares, y un baño principal completo con terminaciones sólidas.
Cochera: La unidad incluye su propia cochera, un valor indispensable y de gran comodidad para la zona centro.
Amenities y Seguridad: Un Estilo de Vida SuperiorEl edificio ofrece espacios comunes diseñados para el relax y la recreación:
Pileta y SUM: Áreas ideales para el esparcimiento y la organización de eventos sociales.
Seguridad: Cuenta con servicio de vigilancia, brindando tranquilidad y control de acceso las 24 horas.
Ubicación y Entorno: El Centro Estratégico
Situado en calle Urquiza al 1100, entre Sarmiento y Mitre, el inmueble goza de una ubicación privilegiada:
Proximidad al Río y Parque España: A solo tres cuadras de la costera y de los principales espacios verdes frente al Paraná, ideales para actividades al aire libre.
Corazón del Microcentro: Ubicación estratégica para quienes desarrollan actividades en el área bancaria, administrativa o comercial de Rosario, permitiendo resolver todo a pie.
Entorno Gastronómico y Cultural: Rodeado de una variada oferta de bares, restaurantes de primer nivel y centros culturales (como el Centro Cultural Parque de España).
Conectividad Total: Inmejorable acceso a múltiples líneas de transporte público y cercanía a arterias principales que conectan rápidamente con cualquier punto de la ciudad.
Es una propuesta integral perfecta para familias que buscan seguridad, cochera y amenities en un departamento de tres dormitorios amplio y silencioso.


Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por icl. impuestos a cargo del inquilino
Aguas cochera 3/26: $21.626 (bimestral)
Aguas departamento 3/26: 65.280 (bimestral)
Tgi departamento 6/26: $27.768
Tgi cochera 6/26 $11.520
Expensas 4/26 departamento: $145.000 aproximadamente
Expensas 4/26 cochera: $41.000 aproximadamente
-Requistos de ingreso: 2 garantias propietarias y 2 laborales
-Gastos de ingreso: 5% total del contrato: $720.000.- Averiguacion de garantias: $45.000.- Seguro a contrata

Urquiza 1100. Rosario. Santa Fe.