Inmueble apto 2 viviendas o uso mixto sobre Pje Ruggieri 4600 (Francia y Coulin)

VENTA ? Pasaje Ruggieri 4600 (zona Av. Francia y Coulin)
Oportunidad ideal para quien busca dos viviendas, o bien un local/depósito al frente y una casa al fondo. El inmueble está ubicado en una zona de fácil acceso y cuenta con todos los servicios.
- Al frente: construcción de aproximadamente 70 m², con 4 ambientes, salida independiente a la calle, cocina y baño a remodelar por completo. Actualmente está para reciclar, por lo que ofrece gran potencial para vivienda o para local comercial/depósito.
- Al fondo: se accede por un pasillo lateral, que también permite un acceso secundario a la construcción del frente. Allí se encuentra una casa prefabricada en muy buenas condiciones, con 2 dormitorios, cocina, estar, baño, lavadero, patio y un patio más pequeño al fondo.
- Planta alta: sobre la construcción del frente hay una habitación con baño en suite, en muy buen estado, con techo de madera y chapa. Hoy se ingresa desde la vivienda lindera, pero quedó preparada para que, una vez vendida la propiedad, se pueda generar un acceso independiente desde la terraza o desde la vivienda del frente.

Terreno: 8,66 x 22,50 m (198 m² aprox.).
Superficies cubiertas: 70 m² aprox. en el frente, 60 m² aprox. en la casa del fondo y 15 m² aprox. en la planta alta.

Servicios: gas natural y electricidad (Litoral Gas y EPE), compartidos entre ambas unidades.
Ideal para: dos viviendas, o para local/depósito al frente y vivienda al fondo.
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Toda la información y medidas informadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos, impuestos, servicios y/o expensas expresadas, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Ruggieri 4671. Alvear. Santa Fe.