Alquiler DUEÑO DIRECTO: Dpto de 1 dorm con doble balcón – Catamarca 3600 (Zona Terminal / Facultades / Área Salud

Si buscás un lugar cómodo, tranquilo y con conectividad total en Rosario, este departamento en 1° piso es una excelente opción. Ubicado en Catamarca al 3600, se encuentra en un punto clave de la ciudad, ideal tanto para estudiantes como para jóvenes profesionales que valoran tener todo a mano y optimizar sus tiempos de viaje.
Ubicación Estratégica y Entorno:
• Conectividad Inmejorable: A pasos de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y del Mercado del Patio (un gran espacio verde con propuestas gastronómicas y comerciales).
• Cercanía al Área Salud UNR: A muy pocas cuadras de las facultades de Ciencias Médicas, Odontología, Bioquímica y Farmacia. Se llega caminando o en bicicleta en minutos.
• Todo resuelto a la redonda: En la misma cuadra y zona inmediata contás con supermercados, farmacias de turno, McDonald’s y el complejo La Segunda Arena.
• Hiperconectado: Paradas de colectivos en la esquina y avenidas principales que te comunican directo con el centro y cualquier punto de la ciudad (Líneas: 101, 102, 112, 115, 122, 133, 142, 143 e interurbanos).
Características del Departamento (Recién pintado y renovado):
• Impecable y listo para habitar: El departamento se entrega recién pintado y equipado con apliques de luz nuevos en todos sus ambientes.
• Cocina a estrenar: Cocina semi-integrada que cuenta con un artefacto de cocina nuevo a estrenar marca Escorial. Incluye además barra de granito, alacena, mueble bajo mesada, calefón y conexión lista para el lavarropas.
• Doble balcón y Ventilación Cruzada: Con orientación Norte-Sur, cuenta con un balcón al frente sobre calle Catamarca y otro al contrafrente, garantizando ambientes frescos y con excelente luz natural todo el año.
• Living-comedor silencioso: Este ambiente social ventila directamente hacia el balcón del pulmón de manzana. Al no dar a la calle, es un espacio completamente silencioso, ideal para descansar o concentrarse para estudiar y trabajar desde casa.
• Dormitorio cómodo: Con salida al balcón del frente, persiana de enrollar y un amplio placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas.
• Baño: Completo, equipado con bañera.
Información Comercial y Condiciones:
• Alquiler mensual: $450.000.-
• Expensas aproximadas: $120.000.-
• Trato directo: Al ser dueño directo, te ahorrás por completo pagar comisiones inmobiliarias en el ingreso.
Contacto directo:
Para consultas detalladas sobre las condiciones del contrato o para coordinar una visita presencial, comunicate directamente al 341 3484262 (llamadas o WhatsApp).

Catamarca 3600. Rosario. Santa Fe.