Ej: 0341 155345678

Por favor completá los siguientes campos
 

Av. Ovidio Lagos 1402

Descripción ampliada
Emprendimiento Edificio "OvL" de Desarrollos 3dF

El proyecto se encuentra ubicado en el Primer Anillo Perimetral al Área Central de la ciudad de Rosario, caracterizado por una fuerte renovación edilicia, sobre un corredor urbano, Av. Ovidio Lagos, que admite una altura máxima de edificación de 31.5m. Ubicado en la intersección con calle 9 de Julio, el lote en esquina plantea nuevas posibilidades expresivas y constructivas, por lo cual se busca una respuesta no tradicional que pueda explotar de modo positivo esta condición. Adicionalmente, sobre calle 9 de julio, se plantea una condición de torre quasi-exenta al despegarse de la medianera Oeste, entendiendo que la edificación sobre dicha calle difícilmente sufra una renovación inmediata, y en caso de suceder, la misma sería significativamente más baja.

Se trata de un edificio de viviendas con estacionamientos y un local comercial. Teniendo en cuenta la jerarquía y el sentido de circulación de cada calle se decide ubicar el local comercial sobre Av. Ovidio Lagos, las cocheras sobre calle 9 de Julio y el hall de las viviendas en la esquina. Considerando las orientaciones más favorables, se elige la cara sur para ubicar el núcleo de circulación vertical, el norte y el este para disponer la masa edilicia de las unidades, favoreciendo iluminación, ventilación y amplitud visual de las mismas.

El proyecto propone diversas configuraciones tipológicas, comprendiendo unidades de uno, dos y tres dormitorios. Las unidades de dos dormitorios presentan una configuración flexible que permite transformarlas en tres dormitorios, respondiendo a las exigencias del habitar contemporáneo, que presenta estructuras familiares dinámicas. A su vez, se plantean terrazas accesibles en los últimos niveles, con vistas panorámicas al parque Independencia y la ciudad en su conjunto.

Se propone una combinación estructural simbiótica entre hormigón tradicional y piezas metálicas prefabricadas, aprovechando las ventajas de cada sistema. Los bajos espesores de las losas casetonadas de hormigón, se utilizan en el subsuelo y en la zona de estacionamiento, aprovechando la altura de 4m. en la planta baja para generar un entrepiso de cocheras. La estructura metálica por su parte, se utiliza debido a su alta performance, tanto a niveles de rendimiento estructural como a la velocidad de ensamblado de la misma. Se utiliza una estrategia de ramilletes, una serie de elementos ramificados que resuelven transferencias estructurales para liberar el contacto con el suelo de modo eficiente.

El proyecto se organiza geométricamente a partir de un módulo de 3m. x 3m., pensado como un orden tanto habitacional como estructural. Esta modulación se ve plasmada en la envolvente del edificio, la cual en combinación con la piel de parasoles define la expresividad del proyecto. La piel no completa todos los módulos provocando incisiones que ayudan a individualizar el área de balcón de cada unidad o sector de la vivienda.

Detalles de construcción:

· Calefacción a través de caldera BAXI, cañerías REHAU y radiadores (INCLUYE calderas, no radiadores) en todas todas las unidades.
· Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos).
· Muro de ladrillo de hormigón celular alta performance térmica y acústica.
· Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.
· Hall de Ingreso y Palieres: Porcelanato ILVA 60x60cm o calidad similar.
· Espacios Comunes: Porcelanato Cerro Negro 60x60cm o calidad similar.
· Exteriores: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar.
· Ingreso cocheras: Loseta granítica Blangino.
· Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC madera.

· Baños: Porcelanato 60 x 120 Alberdi.
· Cocinas: Pisos Porcelanato 60x60 Cerro Negro.
· Dormitorios | Living: Pisos Hygge Flooring WPC madera (Noruega).

Unidades disponibles

1 dormitorio:

2 "A" 51,9 m2 USD 79.407 2 "B" 52,7 m2 USD 80.631

3 "A" 54,5 m2 USD 85.020 3 "C" 49,2 m2 USD 76.752

4 "A" 54,m2 USD 86.655 4 "C" 49,2 m2 USD 78.228

5 "A" 54,5 m2 USD 88.290 5 "C" 45,2 m2 USD 79.704

6 "A" 54,5 m2 USD 89.925 6 "C" 49,2 m2 USD 81.180

7 "C" 49,2 m2 USD 82.652

2 dormitorios:

3 "B" 107,5 m2 USD 167.700

4 "B" 107.5 m2 USD 170.925

5 "B" 107,5 m2 USD 174.150

9 "B" 143,8 m2 USD 223.509

3 dormitorios:

8 "A" 166,1 m2 USD 284.031

10 "A" 305,8 m2 USD 432.983


- SRL boleto de compra - venta

- Precio de lista totalmente financiado en 6 cuotas sin aporte inicial de ingreso

- Descuento por pago contado
Ubicación
Av. Ovidio Lagos 1402. Rosario. Santa Fe.
Datos de contacto
Rez de Chaussée Asesoramiento Inmobiliario
Dirección: https://www.rezdechaussee.com.ar/
Ciudad: Rosario
Provincia: Santa Fe
Celular: 0341 - 156053296
eMail: Ver Mail
Contactar por WhatsApp
  Contactar por WhatsApp
Descripción de la propiedad
Operación: Venta
Propiedad: Departamentos
Provincia: Santa Fe
Ciudad: Rosario
Dirección: Av. Ovidio Lagos 1402
Superficie: 49 m2
Dormitorios: 1 dormitorio
Cantidad de Baños: 1 baño
Gastos Centrales: $ 1
A estrenar: Si
Vendedor: Inmobiliaria
Precio
U$S 76.000
Imprimir propiedad
BienesRosario.com no comercializa la propiedad que aquí se anuncia y no es responsable por la transacción que se realice entre las partes. Verifique los datos de contacto del usuario para comunicarse con él.