VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS BARRIO LOURDES

San Juan 2512 - Edificio Pi.


Dúplex 2 dormitorios y 2 baños.


Sup. semicubierta: 3.00 m2
Sup. cubierta: 87.00 m2
Disposición: Interno
Orientación: Norte
Antigüedad: A estrenar
Condiciones de la propiedad: Excelente

Ubicación: A tan solo pocas cuadras de Bv. Oroño, emplazado en una zona muy buscada de vivienda, con excelente acceso al centro de Rosario, servicios de salud y educativos.

Distribución: Ingreso a 1er piso, living comedor, cocina, barra tipo americana, baño completo, acceso al balcón y escalera a 2do piso en el que se encuentran 2 dormitorios y 1 baño completo.

Terminaciones: Pisos de Ingeniería o porcelanato según el ambiente. Zócalos: Acorde al material del piso.
Revestimientos:
-Cocina: placa porcelanato de primera marca y calidad.
-Baño: placa porcelanato de primera marca y calidad.
-Carpintería Metálica: Serán en DVH según requerimiento municipal para cumplir con la reglamentación de higrotérmica de la ciudad de Rosario. En las unidades 00-01 y 00-02 se colocara una reja en sentido vertical u horizontal por delante de las aberturas.
-Puerta de ingreso: puerta de seguridad en chapa. Marco de chapa.
-Puertas interiores: puertas corredizas en madera.
-Placares: Solamente se entregara el frente, con puertas corredizas. No se provee el interior de los mismos.
-Yesería: Paredes: Yeso proyectado con terminación de pintura latex. Cielorraso: Hormigón visto, yeso aplicado, yeso suspendido según ambiente.

-Equipamiento: Cocina: Se entregaran bajo mesadas y alacenas en cocinas en mdf 18mm color verde.
Los artefactos de cocina serán eléctricos. Se dejan previstas las instalaciones, sin la provisión ni colocación de los artefactos. Mesadas, bachas, griferías y losas: Marmolería: Granito. Griferías, piletas y mesadas: Las griferías de todas la unidades serán con cierre cerámico FV o similar. Las mesadas serán de acero inoxidable. Los sanitarios se entregaran con accesorios. Varios: Portero eléctrico. Las unidades constaran con la pre instalación para aires acondicionado y con la pre instalación de radiadores. No se proveerán los artefactos. Agua sanitaria y climatización: Sera centralizada con calderas en la azotea. En el interior de las unidades no será necesario instalación de gas.


Observaciones: Tiempo de entrega Agosto 2023.


Superficie: 90m2 totales. Baulera 1,80m2.


ESPACIOS COMUNES:
PISOS:
-En vereda: baldosas graníticas reglamentarias.
-En palier de ingreso: Porcellanato, pórfido o similar disponible en el mercado.
-En palieres de departamentos: Porcellanato, cerámico o similar disponible en el mercado.
YESERIA: Yeso proyectado con terminación de pintura latex en paramentos interiores. Cielorrasos: hormigón visto laqueado, aplicados a losa o suspendidos, según locales.
ASCENSOR: Cabina: de acero inoxidable con revestimiento de espejo, extractor de aire reglamentario y revestida en espejo. Puertas: automáticas, con barrera infraroja multihaz para la cabina.
VARIOS: Se dejara la preinstalación para cámara y control de acceso en PB.
ILUMINACIÓN: Con sensores de movimiento y célula fotoeléctrica.
Las terminaciones descriptas enuncian niveles de calidades.

Preinstalación de A/A
Preinstalación de Calefacción
En construcción
Calefacción por radiadores
Caldera Central
Ascensor
Propiedad Horizontal

San Juan 2500. Rosario. Santa Fe.